イチオシ物件紹介！

みなさん、こんにちは！

今回は分譲マンション
をご紹介いたします！

まず、この物件の魅力
として挙げられるのが

⑴立地

住みたい街ランキング2023 札幌版 ～札幌市民に聞いた
住みたい街（駅）1位は？～ – 住まいのお役立ち記事

上記リンクのサイトをご覧ください。
2023年のランキングになりますが
住みたい駅：1位の札幌駅に次ぐ
2位は円山公園となっています。

POINT当物件は円山公園駅まで徒歩10分です。

住みたい街ランキングの1位は
札幌市中央区であることはいちいち
説明するまでもありませんね。

人生、なにがあるかわかりません！

人生で最大の選択をして購入した
マイホームでも、ずっと住み続ける
とは限りません。

引っ越さなければならない事情が
発生した場合には
「じゃ、この家どうするの？」
となります。

そこで1番の理想は高い金額で売れれば
何も問題はないのですが
ほとんどの場合は
なかなか売れずに泣く泣く
安い金額で売るしかなくなります。

しかし、当物件は人気エリアなので
それなりの金額で売れる可能性大
ということになります。
これなら、もしもの時も安心です。

買う前から
そんな事を考えるなんて縁起でも無い。
と思う方もいらっしゃるかも知れませんが
最悪のリスクを考慮することは
悪いことではありません。

一概に中央区といっても様々な雰囲気の
場所があります。
ゴチャゴチャしているような場所や
それなりの階数のあるマンションが
建ち並んでいる場所もあります。

（2）眺望

POINTでは、当物件はどうかと申しますと閑静な
住宅街に位置しているので静かですし
景観も良いです。
11階建ての4階ですが周辺には
階数の高い建物がなく部屋からの
眺望は下の写真の通りです。

※対面キッチン正面からの眺望（西側）

対面キッチン左側の窓からの眺望（南側

ちょうど近隣には階数の高い建物がなく
心地良い眺望となっております。
南側の建物も4階より低いので日当たりには
影響いたしません。

⑶抜群の収納力

シューズインクローゼット

玄関入ってすぐの大容量の
シューズインクローゼット

パントリー

キッチン横にはあると有難い
収納力抜群のパントリーがあります。

（4）手洗い場付きトイレ

トイレに手洗い場があるのは私個人的には
一番好きなポイントです♪

手洗い場周辺にも十分な収納スペースが
ありますが上部にも棚が設置されています。
トイレ等は新品に交換されています。

⑸各種リフォーム済

リフォーム内容（2024年4月26日）

POINT■システムキッチン新規交換
■食洗機新規設置
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■ウォシュレット付きトイレ新規交換
■壁・天井クロス新規張替
■フローリング新規張替
■建具・玄関収納等新規交換
■給湯器新規交換
■浴室乾燥機新規交換
■照明器具新規交換
■分電盤新規交換
■暖房機新規交換

これだけリフォームしているので
どこを見ても、とっても綺麗です♪

⑹ゆとりの98.94㎡！

贅沢な暮らしを満喫できます。
4部屋あるので
それぞれのプライベートも確保できます。
幸せな理想郷がここにあります♪

Tipsまだまだ、おすすめポイントがございますが
それは内見の際にお伝えいたしますので
お楽しみにしていてください♪

さて、気になる売却価格ですが

⭐️3,590万円⭐️

となっています♪

住宅ローンに関するご相談も
お任せください！
とても心強い人脈をご紹介いたします！

ぜひ一度、見学してみてください！
お問い合わせ、お待ちしております。

本日は以上です。

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