賃貸契約時に必要なお金

賃貸契約書を正式に結ぶためには
家賃以外のお金も同時に必要です。

ここでは賃貸契約時に必要な
お金について紹介していきます。

賃貸物件は契約時に敷金や
礼金を支払うのが一般的です。

敷金とは部屋を借りるための担保の
ようなものと考えてください。

もし、退去時に部屋を壊していたり
家賃の滞納などがあったりすれば
ここから差し引かれます。

POINTなお、敷金は預けるお金ですので何も
なければ退去時にそのまま返金されます。

一方の礼金は、部屋を借りるお礼の意味合いが
あるお金ですので返金はされません。

ペットがいる場合は礼金1ヶ月

POINT礼金は基本的になしであることが多いですが
ペットが飼える物件の場合の多くは
礼金：1ヶ月を請求されます。
1匹につき1ヶ月のところもあります。

POINT仲介手数料とは賃貸物件の案内や貸主と借主の
間に立って交渉等をしてくれた
不動産業者に支払うお金です。
契約を締結するまでの様々なサポートに
対して支払うものと考えてください。

多くの物件は火災保険への加入を求めています。
そのため契約時に火災保険料の支払いも必要です。

POINT火災保険料の相場は
シングルであれば15,000円程度で
ファミリーであれば20,000円程度です。

入居者の過失によって火災や水漏れなどの
事故を起こしてしまった場合
賠償しなければなりません。
しかし、高額で簡単には支払えないので
火災保険への加入が求められるのです。

保証会社

保証人不要・保証会社必須

POINT近年は、ほぼ全ての物件において上記の
条件が付されます。
保証会社に支払う料金の
相場としては初回は家賃の50％です。
初回以降は家賃の1.5％です。

ほぼ全ての物件で前家賃が必要になります。
前家賃とは、入居する月と翌月分の家賃を
事前に支払うものです。月の途中で入居する場合は
日割り計算をして算出した分と
翌月1ヶ月分を支払います。

本日は以上です。

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