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活用方法(後編)

トランクルーム

トランクルームとは貸倉庫です。
老朽化したアパートでは物置としての
需要を見込んで賃貸している所も
あるほどですので住宅密集地では
一定の需要が見込まれます。

水回りを気にする必要がない分
住居として賃貸するよりも
リフォーム費用は安価です。

自動販売機

狭小地ならば、自動販売機を設置する
活用方法も考えられるかもしれません。

ドリンクの自販機を1、2台置くだけなら
たいした収益にはなりませんがコロナの
影響で最近では様々な自販機が登場しています。

自販機としての活用メリットは初期費用が
安いことに加え撤去が容易で中止したい時に
すぐに止められることです。

トレーラーハウス

トレーラーハウスとは車両でけん引することに
よって移動可能な一戸建てのことです。
アメリカで発達しましたが日本でも
東日本大震災で活躍し注目を集めました。

広さは10m2から35m2ほどと
それほど広くはありませんが
ロフト部分も活用すればファミリーで
住むことも可能です。

接道義務をみたさないような土地に
トレーラーハウスを移動させることは
難しいですが市街化調整区域では行政に
よっては可能です。一度行政の担当窓口に
相談してみるのもありでしょう。

土地を貸す

更地にして土地のまま賃貸するという
方法もないわけではありません。
場所によっては資材置き場などに
利用したい業者もいます。

リフォーム費用や設備投資がないのは
メリットですが収益性の面では
劣りますのでリスクを最小限に
抑えたい人向けと言えます。

終わりに

いかがでしたでしょうか?
どの活用方法でも良い結果になるとは
限りません。
その土地の立地や面積によって
どの活用方法が適しているかが
違ってきます。

再建築不可物件を所有していてお悩みの
方はお気軽にお問い合わせください。

本日は以上です。

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