成功するポイントと
見落としがちな注意点!
こんにちは!才光不動産です🏡✨
今回は
「札幌で中古マンションを購入する
際に押さえておきたいポイント」
についてお話しします。
新築よりもコストを抑えられる
中古マンションですが購入後に
「こんなはずじゃなかった…」
と後悔しないためには事前のチェックが大切です。
特に見落としがちな注意点
をしっかり把握しておきましょう!
立地は「駅距離」
だけで判断しない!
「駅から徒歩〇分」と書かれていると
ついそれだけで便利かどうかを決めがちですが
実際の道のり もチェックしましょう。
✅ 坂道が多いエリアでは実際に歩くと意外と大変💦
✅ 冬場の雪対策(除雪状況や歩道の広さ)も要確認!
✅ 周辺にスーパーや病院、学校があるかも重要
POINT特に札幌の冬は路面状況が大きく変わるので
「夏と冬の暮らしやすさ」
を考えて選ぶことがポイントです。
管理状態を見極める!

中古マンションは管理の良し悪し
で資産価値や住み心地が大きく変わります。
✅ 共用部分が清潔か
(エントランス・廊下・ゴミ置き場)
✅ 修繕計画がしっかりしているか
(管理組合の活動状況もチェック!)
✅ 駐車場や駐輪場の空き状況
築年数が経っていても管理がしっかり
している物件は長く快適に住めるので
ここは見逃せません!
住戸内の状態+リフォーム
の可能性をチェック!

中古マンションならではのポイントとして
室内の状態とリフォームの
しやすさも確認しましょう。
✅ 水回りの劣化具合
(キッチン・お風呂・トイレ)
✅ 給湯器やエアコンの交換時期
✅ 壁を抜いたり、間取り変更が可能か
(構造による制約がある場合も)
リフォーム前提で購入するなら
どこまで変更できるかを把握しておくと
理想の住まいに近づけやすくなります✨
まとめ
1️⃣ 立地は「徒歩〇分」だけでなく
実際の道のりや冬の暮らしやすさも確認!
2️⃣ 共用部分の清潔さや管理組合の
運営状況をチェック!
3️⃣ 室内の状態+リフォームの
可能性を見極める!
Tips札幌で中古マンションを検討中の方は
長く快適に住める物件を選ぶ ことが大切です。
才光不動産では、お客様のライフスタイルに
合った物件探しをサポートいたします!🏡
気になる物件があれば
お気軽にご相談ください📩✨
本日は以上です。
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