都市開発でどう変わる?
こんにちは、才光不動産です。
札幌は北海道の経済・文化の中心地として
発展を続けていますが今後の都市開発計画に
よってさらに進化していきます。
札幌の未来はどのように変わるのか?
不動産市場への影響も含めて解説していきます!
札幌駅周辺の大規模再開発
札幌駅周辺は北海道新幹線の札幌延伸
(2030年度開業予定)
に向けて大規模な再開発が進行中です。
主な開発ポイント
POINT✅新幹線駅舎の建設:現在のJR札幌駅を
拡張し新幹線専用ホームを整備
✅高層ビルの建設:オフィス、商業施設
ホテルを含む複合ビルの開発
✅歩行者空間の整備:駅周辺の利便性向上
のため、地下歩道や広場を整備
不動産市場への影響
札幌駅周辺の不動産価値は上昇傾向にあります。
特に、新幹線開業によるビジネス需要の
増加を見込んで、オフィスビルやホテルの
開発が活発化しています。
再開発が進む
「創成川イーストエリア」
近年、注目を集めているのが
創成川イーストエリア(札幌市中央区の東側)。
おしゃれなカフェやレストランが増え
若者や観光客にも人気のエリアです。
開発のポイント
POINT✅オフィス・商業施設の増加:
新しいビルの建設が進み
スタートアップ企業の拠点にも
✅住宅開発の活発化:駅近のマンション
需要が高まり、高級賃貸物件も増加傾向
✅観光資源の活用:歴史的建造物を
活かした観光施設の整備
創成川イーストエリアは今後さらに価値が
上がると予想されています。
札幌駅からのアクセスも良いため
賃貸需要も高まるでしょう。
冬の快適性を向上させる
「地下街の拡張」
札幌は冬の積雪が多いため
地下街の整備が重要視されています。
「札幌駅前通地下歩行空間(チ・カ・ホ)」
をさらに延長し駅周辺のアクセス向上を
図る計画があります。
主なメリット
POINT✅札幌駅~すすきの間の移動が
スムーズに(悪天候時も快適)
✅ 地下街の商業施設が増え
買い物や飲食がより便利に
✅オフィスワーカーや観光客の利便性向上
地下街と直結するオフィスや商業施設の
価値が高まり賃貸需要も増加。
特に、地下街直結の物件は
人気が高くなるでしょう。
札幌市のスマートシティ構想
札幌市は、最新のテクノロジーを活用した
「スマートシティ」の実現に向けて動いています。
主な取り組み
POINT✅AI・IoTを活用した交通管理
(渋滞緩和・自動運転の導入)
✅再生可能エネルギーの活用
(脱炭素都市を目指す)
✅スマートビル・スマートハウスの推進
(エネルギー効率の良い住宅の普及)
エネルギー効率の良い住宅やスマート設備が
整ったオフィスビルの需要が増加。
最新技術を取り入れた物件は
資産価値が上がる可能性があります。
まとめ
未来の札幌は
「より快適で便利な都市」に

札幌は、北海道新幹線の開業や都市開発に
より、さらに発展していきます。
不動産市場においても、札幌駅周辺
創成川イーストエリア・地下街直結の物件
スマートシティ対応の物件が
特に注目されるでしょう。
才光不動産では、こうした札幌の発展に伴う
不動産投資のチャンスに
ついてもご相談を承っています。
未来の札幌に興味がある方は
ぜひお気軽にお問い合わせください!
次回のブログもお楽しみに!
本日は以上です。
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