どっちが得かガチ比較！

こんにちは、才光不動産です！
「札幌で家を買うなら
新築と中古どっちがいいの？」

これはマイホームを考える人なら
誰もが悩むポイントでしょう。

新築には新築の良さがあり
中古には中古のメリットがあります。

今回は
「価格・資産価値・住みやすさ・リセール」
の4つの観点から新築と中古のどちらが
得なのか徹底比較していきましょう。

① 価格で比較！新築 vs 中古

新築マンションの価格

✅札幌の新築マンションは平均5,000万円前後
（※エリアによる）
✅物件によっては坪単価が上昇傾向で
年々価格が上がっている
✅ 初期費用（登記費用・税金など）が高め

中古マンションの価格

✅札幌の中古マンションは平均3,000万円前後
（新築より1,500万円ほど安い）
✅築10～20年の物件なら、新築と同じ
広さでも価格が大幅に抑えられる
✅初期費用（登記費用・税金など）が安く済む

🔹 価格面の結論

☑️「コストを抑えたいなら中古
の方が圧倒的にお得！」
☑️「新築は価格が高騰しやすいので
予算が限られているなら要注意！」

② 資産価値で比較！新築 vs 中古

新築マンションの資産価値

✅購入した瞬間に価値が10～20%下がる
（新車と同じ原理）
✅ 築10年以内は価格の下落が激しいが
それ以降は緩やかになる
✅ 人気エリア（円山・札幌駅周辺など）
は値下がりしにくい

中古マンションの資産価値

✅築10年以上の物件は価格の下落が緩やか
（既に下がりきっているため）
✅リノベーション物件は資産価値が
上がるケースもある
✅駅近・ブランドマンションなら
長期的に価値が安定しやすい

🔹 資産価値の結論

☑️「長期的に安定した資産価値
を考えるなら、中古が有利！」
☑️ 「ただし、人気エリアの新築なら
資産価値が落ちにくい場合もある！」

本日は以上です。

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