どっちが得かガチ比較！
こんにちは、才光不動産です！
「札幌で家を買うなら
新築と中古どっちがいいの？」
これはマイホームを考える人なら
誰もが悩むポイントでしょう。
新築には新築の良さがあり
中古には中古のメリットがあります。
今回は前回の続きになります。
住みやすさ・リセール
の観点から新築と中古のどちらが
得なのか徹底比較していきましょう。
住みやすさで比較！新築 vs 中古
新築マンションの住みやすさ
🔴最新の設備（ディスポーザー、床暖房
宅配ボックスなど）が充実
🔴 耐震・断熱性能が高く省エネ性能も向上
🔴セキュリティや共用設備が充実している
中古マンションの住みやすさ
🔵築20年以上の物件は設備が古いケースが多い
（ただしリフォームで解決可能）
🔵管理状態が物件によって異なるため管理体制
をしっかりチェックする必要あり
🔵リノベーション済み物件なら
新築同様の快適さを実現可能
🔹 住みやすさの結論
🟡「最新設備やセキュリティ重視
なら新築が圧倒的に有利！」
🟡「ただし、リノベーション済み中古なら
新築に近い快適さを安く手に入れられる！」
リセール（売却）で比較！新築 vs 中古
新築マンションの売却
🟢購入直後の価格下落が大きい（5年以内に
売ると大きく損する可能性あり）
🟢10～15年経つと、中古市場での
価格が安定してくる
中古マンションの売却
🟠築10年以上の物件は価格の下落が緩やか
（価値が底打ちしている）
🟠リノベーション次第で資産価値が
上がることもある
🟠駅近・人気エリアの中古マンションは
流動性が高く、売りやすい
🔹 リセールの結論
🟣「将来の売却を考えるなら新築より
中古の方が損しにくい！」
🟣「ただし、新築でも立地が
良ければ売却しやすい！」
結論：結局どっちが得なのか？
✅ 新築を選ぶべき人
✔ 最新の設備・高いセキュリティが欲しい
✔ 築年数の浅いマンションにこだわりたい
✔ 長期間住む予定で、売却を考えていない
✅ 中古を選ぶべき人
✔ 価格を抑えて広めの物件を買いたい
✔ 資産価値の下がりにくい物件を選びたい
✔ リノベーションを前提に
自分好みの家にしたい
札幌の不動産市場では「新築は高騰しすぎ」
「中古の方がコスパがいい」という声が多い。
しかし、長く住む予定なら新築のメリットも
大きいため自分のライフスタイルに合わせて
選ぶのがベストです。
才光不動産では、お客様のお考えをしっかりと
ヒアリングさせていただき、より良い選択が
できるよう丁寧にアドバイスいたします。
本日は以上です。
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弊社から折り返しのお電話をさせて頂きます。
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