本当に住みやすい
立地とは
こんにちは、才光不動産です！
マイホーム選びや賃貸物件を探すとき
多くの人が「駅近」を重視します。
確かに、駅が近ければ通勤・通学に便利ですが
実際に住んでみると「スーパーや病院の近さ」
のほうが重要だった！ という声も多く聞かれます。
本当に住みやすい立地とは何なのか？
「駅近 vs スーパー近」論争を検証してみましょう。
住みやすい立地を決める重要ポイント
「便利な立地」と一口に言っても
人によって優先すべき条件は異なります。
例えば、以下のようなライフスタイル
によって必要な条件は変わってきます。
✅通勤・通学がメインの人
→ 駅近が便利
✅ 買い物や日常生活を重視する人
→ スーパー近が便利
✅高齢者や子育て世帯
→ 病院・公園・学校が近いほうが安心
つまり、単に「駅に近い＝便利」とは限らず
生活に必要な施設がどれだけ揃っているか
がポイント になります。
「駅近 vs スーパー近」
メリット・デメリット比較
1. 駅近物件のメリット・デメリット
メリット
POINT✅通勤・通学が圧倒的にラク
✅ 駅周辺に商業施設が多く
買い物にも便利
✅資産価値が下がりにくい
（売却や賃貸に有利）
デメリット
POINT❌ 騒音や人の出入りが多く落ち着かない
❌物件価格・家賃が高め
❌近くにスーパーがないと
日常の買い物が不便
2. スーパー近物件のメリット・デメリット
メリット
POINT✅毎日の買い物が圧倒的に楽になる
✅駅前より静かで住みやすい
✅子育て世帯や高齢者にとって安心感がある
デメリット
POINT❌駅までの移動が大変
（徒歩・バス・車が必要）
❌ 駅近に比べて、資産価値が下がりやすい
❌スーパーの閉店や移転のリスクがある
住みやすい立地の新基準とは？
近年、「駅近」より「スーパー近」を重視する人が
増えてきています。その背景には
以下のような変化があります。
POINT1.リモートワークの普及
→ 通勤の回数が減り、駅への近さが
それほど重要でなくなった。
2.高齢化社会の進行
→ 買い物や病院へのアクセスを
重視する人が増えた。
3.共働き・子育て世帯の増加
→ 「仕事帰りにスーパーに寄れる」
「子どもの送り迎えがしやすい」
立地が求められる。
じゃあ、どこに住むのが正解？
POINT1.駅とスーパーの“ちょうどいい距離”を狙う！
駅まで徒歩10～15分
スーパーは徒歩5分以内
のバランスの取れた立地が理想的。
2.バスや自転車で移動しやすいエリアを選ぶ！
駅までバス1本で行ける場所なら
「スーパー近」のメリットを
活かしつつ通勤も快適。
3.周辺環境を総合的にチェック！
スーパー、病院、公園、学校など、生活に
必要な施設が揃っているか確認する。
まとめ
「駅近 vs スーパー近」どっちが住みやすいか？
Tips✅ 駅近が向いている人
→ 通勤・通学を重視する単身者や
資産価値を重視する人
✅ スーパー近が向いている人
→ 家族世帯・高齢者
リモートワーク中心の人
どちらを選ぶか迷ったら「バランスの取れた立地」
を探すのがベスト！
才光不動産では、あなたのライフスタイルに
合った最適な物件をご提案いたします。
住みやすい家選びをしたい方は
ぜひお気軽にご相談ください！
本日は以上です。
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