未来のトレンドを探る
こんにちは、才光不動産です！
不動産市場は景気や社会の変化に大きく左右
されるため未来の動向を予測することが重要です。
特に札幌は再開発が進み将来的に不動産価値が
大きく変動する可能性があります。
この記事では、札幌の不動産市場の未来予測を
テクノロジーや社会動向の視点から解説します。
🏙️ 札幌の不動産市場
今後のトレンド5つ
1. 札幌駅周辺の再開発で
「都心エリア」の価値が上昇⏫
現在、札幌駅を中心に大規模な再開発が進んでおり
新幹線の札幌延伸
（2031年度以降開業予定）
大型商業施設のオープン
などが予定されています。
これにより、駅直結のタワーマンションや
札幌駅から徒歩圏内の物件は今後さらに
価値が上がる可能性が高いでしょう。
注目エリア
札幌駅周辺、北6条エリア、北3条広場付近
2. テレワークの普及で
「郊外エリア」の人気が上昇⏫
コロナ禍をきっかけにリモートワークが普及し
都心から少し離れた静かで住みやすい
エリアの人気が上昇しています。
特に札幌では
✅ 手稲区：自然豊かでファミリー層に人気
✅ 厚別区：新札幌駅周辺の利便性が向上中
など、住環境が整った郊外エリアが
注目されています。
注目エリア
手稲区、厚別区、清田区
3. インバウンド需要の回復で
「観光エリア」の価値が上昇⏫
2025年以降も訪日外国人観光客の
増加が見込まれ、
✅ 民泊需要の増加
✅ 投資用ワンルームマンションの
人気上昇
が予想されます。
特に、すすきの・大通・円山エリアは
観光客向けの宿泊施設や飲食店が多く
将来的に投資価値が高まると考えられます。
注目エリア
すすきの、大通、円山公園
4. エコ＆スマート住宅
の増加⏫
環境問題への関心が高まる中
ZEH（ゼロエネルギーハウス）や
スマートホームの導入が拡大しています。
札幌では、寒冷地仕様のエコ住宅が特に注目され、
✅ 光熱費の削減
✅ 国や自治体の補助金制度
を活用し、長期的なコストダウンを狙う
動きが進んでいます。
注目の設備
高断熱窓、太陽光発電、蓄電池システム
5. 人口減少による「空き家問題」
への対応が加速⏫
北海道全体で人口減少が進む中
札幌市でも空き家の増加が懸念されています。
そのため、今後は以下の流れが
加速する可能性があります。
✅ 空き家のリノベーションを
目的とした投資の活性化
✅ 地域密着型のシェアハウス事業や
ゲストハウス経営の増加
注目エリア
中央区の古民家エリア、北区の住宅街
🔎 札幌で不動産投資を考えている方へ
未来のトレンドを踏まえ物件を選ぶ際は
次の3点を意識するのがポイントです。
POINT✅ 「再開発エリア」に注目し
将来的な価値上昇を狙う
✅ テレワーク対応の物件や
郊外エリアの需要を意識する
✅ エコ住宅やリノベーション物件
のポテンシャルを見極める
まとめ
進化により今後さらに大きく変化していきます。
「今が買い時か？」
「どのエリアが将来性があるのか？」
不動産投資やマイホーム購入を検討中の方は
ぜひ才光不動産にご相談ください。
経験豊富なスタッフが札幌の最新市場データをもとに
最適なご提案をさせていただきます。
本日は以上です。
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弊社から折り返しのお電話をさせて頂きます。
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