賃貸でも要注意！

こんにちは、才光不動産です！

事故物件と聞くと購入者だけの心配と
思われがちですが実は賃貸でも要注意です。

一見きれいな部屋でも「隠れ事故物件」
である可能性はゼロではありません。

今回は、そんな物件を見抜くために有効な
“３つの質問”をご紹介します。

質問①

「この部屋、以前に長く空いていた
ことはありますか？」

長期間空室だった部屋には何らかの
理由がある場合があります。

空室期間が極端に長い場合は背景に何が
あったのか丁寧に確認しましょう。

質問②

「告知事項はありますか？
あれば詳細を教えてください。」

事故物件には原則として告知義務が
ありますが次の入居者に伝えたあとは
義務がなくなるケースも。

つまり、あなたが
「2人目以降の入居者」であれば
説明されない可能性もあるのです。

「何かしらの告知事項があったか」
過去の履歴まで含めて
質問するのがポイントです。

質問③

「この物件、以前にキャンセルは
ありましたか？」

契約直前でキャンセルがあった場合
それには何らかの理由があるかもしれません。

「内見後にキャンセル」や
「入居前に取りやめ」などは心理的瑕疵が
関係しているケースもあります。

その理由をきちんと尋ね
曖昧な答えなら警戒が必要です。

才光不動産では事故物件の履歴も含め
お客様に不安を残さないご案内を
徹底しております。

賃貸だからこそ、“見えない不安”
への配慮が大切です。

本日は以上です。

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