後悔しない物件選び
こんにちは、才光不動産です！
購入前にチェック！
プロが教える、10のポイント
物件選びは人生の中でも大きな決断です。
購入後に「失敗した…」と後悔しないため
にも事前のチェックが重要です。
本日は才光不動産が実際に行っている
10のチェックポイントをご紹介いたします。
1. 周辺環境の静けさ
日中と夜間、平日と休日
時間帯を分けて現地確認。
騒音や人通りの変化をチェック
することが大切です。
2. 最寄駅からの道のり
駅から徒歩10分と聞いても実際の道が暗い
坂道など体感距離は大きく違います。
道のりは実際に歩いて確認を。
3. 日当たりと風通し
図面では分からないのが日当たりと風の抜け感です。
内見時は窓の向きと周囲の建物の位置も見てください。
4. 隣人・上下階の様子
生活音やマナーの違いが住み心地に影響します。
可能なら時間を変えて複数回
建物全体を観察しましょう。
5. 管理状態のチェック
共用部の清掃状況や掲示板、郵便受けなどを
見れば管理の良し悪しが分かります。
管理組合の有無も確認を。
6. 建物の築年数と劣化
築年数だけではなく外壁や給排水管などの状態も。
長期修繕計画の有無は特にマンションでは重要です。
7. 生活動線の確認
玄関〜キッチン〜水回りなど暮らしやすい
動線かどうかを実際に歩いて体感しましょう。
家具配置も考慮に入れて。
8. 水回りのにおいや湿気
見た目はきれいでも、においや湿気がこもる
物件は将来的にカビや修繕のリスクが高まります。
9. 通信・電波状況
見落としがちですが重要な点。
スマートフォンの電波状況やインターネットの
回線確認も住んでからの満足度に直結。
10. 資産価値の視点
将来的に売却や賃貸も視野に。周辺相場や再開発
の有無など資産性を意識することで
「買って終わり」になりません。
以上が、才光不動産が推奨する
後悔しないためのチェック項目です。
Tips購入前の段階でどれだけ細かく確認
できるかが、その後の安心と満足を
大きく左右します。
不動産のご相談は
信頼できるプロとともに。
才光不動産が確かな目で
あなたの物件選びをサポートします。
本日は以上です。
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