「事業用不動産」の選定で
失敗しないための
チェックリスト
こんにちは、才光不動産です。
オフィスや店舗、倉庫など「事業用不動産」
の選定は、企業活動の根幹に関わります。
しかし実際には
「思っていた用途に合わなかった」
「立地が想定より集客につながらなかった」
「固定費が経営を圧迫した」など、
選定ミスによる失敗例も少なくありません。
今回は、法人担当者様向けに事業用不動産で
失敗しないためのチェックポイントを
厳選してご紹介いたします。
用途の明確化──
“業務内容に合う物件か？”
まず確認すべきは
その物件が業務に適しているかという基本です。
たとえば
POINT来客対応が多いなら視認性・導線・駐車場の有無
スタッフが長時間働くなら快適性・空調・防音
倉庫や作業場なら天井高・搬出入経路・床荷重
など業種ごとの必要条件を明確にすることが重要です。
立地の実力を読み取る──
“数字だけで選ばない”
「駅近」「大通り沿い」などの表面情報にとらわれず
実際の人の流れや競合状況も確認しましょう。
GoogleマップやSNSのレビューだけでなく
可能であれば現地を複数回訪れて
時間帯・曜日による雰囲気の違いも
把握しておくことをおすすめします。
長期的な収支バランス──
“賃料以外も要注意”
賃料が予算内であっても、
POINT共益費・駐車場代
原状回復費
契約更新料・保証金の扱い
将来的な修繕費負担
などが、経費を大きく左右します。
「初期コスト」だけでなく「運用コスト」を
含めたシミュレーションを必ず行いましょう。
才光不動産では
私たちは事業用不動産の専門家として
業種や事業内容に応じた最適な物件の
ご提案はもちろん、現地調査や収支シミュレーションも
含めた総合的なアドバイスを行っています。
「どれを選べばいいのかわからない」
「社内で判断が難しい」というご担当者様も、
安心してご相談いただけます。
法人利用にも活かせる！
「事業用不動産」の選定で
失敗しないためのチェックリスト
ご覧いただき、ありがとうございました。
事業の成長を支える不動産選びは
才光不動産にお任せください。
本日は以上です。
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