手が出しにくい土地に
価値がある場合とは

こんにちは、才光不動産です。

「この土地、安いけど…なぜ？」
そんな疑問を感じたとき
よく出てくるキーワードが
「市街化調整区域」です。

そもそも市街化調整区域って？

都市計画法に基づき“市街化を抑えるため”に指定されたエリアです。
建物の新築が原則として認められていないことが最大の特徴です。

でも、それって全部の土地が
ダメってことじゃないんです。

実は、市街化調整区域でも条件次第で
活用できるケースがあります。

ケース①：既存宅地の可能性がある

過去に家が建っていた土地は“既存宅地”と
見なされ再建築が可能なケースがあります。

ケース②：公益性のある用途ならOK

福祉施設や農業施設など、地域に役立つ建築なら
開発許可が下りる可能性があります。

ケース③：将来的な区域変更の可能性も

地域の発展によって将来的に「市街化区域」に
編入され土地の価値が高まる場合もあります。

才光不動産なら、こうできます。

私たちは調整区域の土地の現状と将来性を丁寧に
調査し最大限に活かせるご提案をいたします。

「よくわからないから敬遠していた土地」こそ、
一緒に価値を見つけてみませんか？

ご相談は才光不動産へ

市街化調整区域の正しい知識が
あなたの資産形成に繋がります。
気になる土地があれば
ぜひお気軽にご相談ください。

本日は以上です。

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