意外と多い“見落とし条件”
こんにちは、才光不動産です。
「ペット可」と表示された物件に出会い
ようやく理想の住まいが見つかった！
と思ったら…。
実はそこに、“見落としがちな制約”が
潜んでいることも少なくありません。
今回は、ペット可物件の「本当の条件」について
見逃しがちなチェックポイントをご紹介します。
「ペット可」＝「なんでもOK」ではありません！
あとから後悔しないための確認ポイントを
押さえておきましょう。
① 「小型犬のみ」「猫不可」
など種類の制限
ペット可といっても、
すべてのペットが許容されているわけではない
ケースがほとんどです。
| 制限の一例 | 理由・背景 |
|---|---|
| 小型犬1匹までOK（猫NG） | 猫の爪とぎによる壁紙・柱の損傷が多いため |
| 体重10kg未満に限る | 騒音・振動による近隣トラブル回避のため |
| 1世帯1匹まで | 多頭飼育による臭い・毛の問題を防止 |
「ペット可」表示だけで安心せず、
飼いたい（または既に飼っている）ペットが
条件に合致するかどうかを事前に確認
することが重要です。
② 管理規約・細則にも要注意！
マンションなどでは管理規約や細則で
より具体的なルールが
定められていることがあります。
よくある「細かなルール」の例：
✅ 抱きかかえての移動が義務（エレベーター含む）
✅ 共用部での糞尿・毛の落下は罰則対象
✅ 鳴き声が一定以上続く場合は退去勧告も
✅ 抱きかかえての移動が義務（エレベーター含む）
✅ 共用部での糞尿・毛の落下は罰則対象
✅ 鳴き声が一定以上続く場合は退去勧告も
「住んでから気づいた」では遅いため
契約前に規約や使用細則を確認
させてもらいましょう。
③ 原状回復費用が高くなるケースも
ペット可物件では退去時の原状回復費用が
通常の賃貸よりも高く設定
されていることがあります。
その理由は、以下のような点にあります。
POINTフローリングやクロスの傷・汚れのリスクが高い
臭い除去や除菌清掃が必要になることがある
敷金の追加徴収（例：敷金2ヶ月）も珍しくない
またペットによる損傷や臭いの強い場合
には敷金だけでは賄えず
追加費用請求されることも…。
ペットと暮らす安心のためには、
「初期費用」だけでなく「退去時の費用」
も視野に入れた契約を。
まとめ：「ペット可＝無条件」
ではありません
「ペット可」と書いてあるだけで安心してしまうのは
実はとても危険な落とし穴です。
どの動物・どの条件ならOKなのかをしっかり確認し
ペットも人も安心して暮らせる環境を選びましょう。
才光不動産ではペットとの共生を前提とした物件選びや
契約内容の注意点についても丁寧にサポート
しております。
大切な家族（ペット）との暮らしを、
安心・安全な住まいで実現しましょう。
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