角地のメリット・デメリット
を徹底比較！
こんにちは、才光不動産です。
分譲地や住宅地でよく見かける「角地」。
なんとなく良さそうなイメージを
お持ちの方も多いかと思います。
しかし実際には角地には“得”と“損”の両面があり
選び方を誤ると将来の生活に
思わぬ影響を与えることも…。
今回は角地のメリットとデメリットを
立地・設計・暮らしの視点から
詳しくご紹介いたします。
① 角地のメリット
明るさ・開放感・設計自由度
角地には、以下のような明確なメリットがあります。
POINT2方向が道路に面しており、採光・通風に優れる
間取りの自由度が高く
庭や駐車スペースを設計しやすい
建ぺい率が優遇される地域
もあり広い建物を建てやすい
とくに南東・南西の角地は陽当たりが良好で人気
が高く資産価値が落ちにくい傾向もございます。
角地の明るさ・開放感は、
毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
② 角地のデメリット
“視線”と“音”のリスク
一方で角地ならではの注意点も存在します。
| デメリット | 具体例・リスク |
|---|---|
| 視線が気になる | 2方向が道路に面しているため、歩行者や車から室内が見えやすい |
| 騒音・振動が気になる | 2方向の交通量が多いと、音や振動の影響を受けやすい |
| 塀・フェンスなどの施工費用が割高 | 道路に接する面積が多く、外構工事費がかさむ |
つまり開放感の裏には「プライバシーの確保」
という課題がつきものなのです。
③ 結論
「角地＝万能」ではない
角地は確かに魅力的ですが
立地条件や周辺環境との相性によって
メリットにもデメリットにも
転じうる特性を持ちます。
選ぶ際のポイント：
✅ 周辺道路の交通量は多すぎないか？
✅ 通行人の視線を防げる設計が可能か？
✅ 外構費やメンテナンス費も想定済みか？
✅ 周辺道路の交通量は多すぎないか？
✅ 通行人の視線を防げる設計が可能か？
✅ 外構費やメンテナンス費も想定済みか？
ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら
総合的に判断することが大切です。
まとめ：角地は「光」と
「影」を持つ土地
「角地＝お得」と思われがちですが
そこには
暮らしの快適さを左右する要素
も隠されています。
才光不動産では角地を含むすべての土地について
日照・通風・騒音・視線などのあらゆる観点から
慎重にご提案させていただいております。
「目に見える条件」だけでなく
「暮らし始めてからの快適さ」
まで考えた土地選びを。
ぜひ、角地選びのご相談も
才光不動産へお任せください。
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