札幌で売却前に
確認しておきたい注意点
こんにちは、才光不動産です。
「家を売ったあとに後悔したくない…」
そう思うのは、ごく自然なことです。
札幌市での売却相談を日々承る中で
「もっと早く知っておけば…」という声を
何度も耳にしてきました。
本日は売却前に必ずチェックしておきたい注意点
を、わかりやすくご紹介いたします。
① 相場を知らずに売り出すと後悔する
家の売却でよくある失敗のひとつが
「相場より高すぎた or 安すぎた」
というケースです。
✅ 不動産ポータルの価格は“希望価格”
✅ 成約事例と地域性を確認する
✅ 専門家の査定を複数受けるのが安心
✅ 成約事例と地域性を確認する
✅ 専門家の査定を複数受けるのが安心
「売れる価格」と「売りたい価格」は別物です。
市場に合った設定が後悔のない一歩となります。
② 売却後の住まいや
費用計画も忘れずに
売ったあとの住まいやライフプランを
曖昧にしたまま進めてしまうと
後悔につながることがあります。
✅ 売却後どこに住む？
✅ 賃貸？買い替え？仮住まい？
✅ 仲介手数料・登記費用・税金の確認
✅ 賃貸？買い替え？仮住まい？
✅ 仲介手数料・登記費用・税金の確認
売って終わりではなく
「その後」を見据えての計画が大切です。
③ 売却理由は整理しておくべき
買主から「なぜ売るのか？」
と聞かれることは多いです。
明確でポジティブな理由を伝えられると
印象もよく交渉もうまくいきやすくなります。
好印象な売却理由の例：
✅ 子どもの成長に伴う住み替え
✅ 勤務地変更による転居
✅ 相続したため活用しきれず
✅ 子どもの成長に伴う住み替え
✅ 勤務地変更による転居
✅ 相続したため活用しきれず
理由があいまい・ネガティブだと、
買い手に不安を与える可能性もあります。
④ 必ず確認したい契約・書類まわり
売却には複数の書類と段取りが必要です。
「知らなかった」では済まされない
手続きもあります。
要確認の項目：
✅ 登記簿・測量図・建築確認書
✅ 契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）
✅ 売却後の税金（譲渡所得税など）
✅ 登記簿・測量図・建築確認書
✅ 契約不適合責任（旧・瑕疵担保責任）
✅ 売却後の税金（譲渡所得税など）
「任せきり」にならず
内容を理解したうえで進めることが
トラブル防止につながります。
まとめ
知って動けば後悔しない
家の売却は
人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ「知らなかった」ことによる後悔を
未然に防ぐことがとても重要です。
札幌市の不動産売却は、
地元に強い才光不動産にぜひご相談ください。
ご不安な点を一つひとつ解消し、
後悔のない売却をお手伝いします。
正しく知って、正しく動く。
それが後悔しない家の売却への第一歩です。
本日は以上です。
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