「物件選びで後悔しないための
チェックポイント5選」

こんにちは、才光不動産です。

今回は物件選びで失敗しないために押さえておきたい
重要なチェックポイントを5つ
賃貸・購入どちらにも使える視点で解説いたします。

① 周辺環境を“時間帯ごと”に確認する

昼間は静かでも
夜になると人通りが増えたり騒がしくなる
場所もあります。
内見の際は夕方や夜にも現地へ足を運ぶ
ことをおすすめします。

② 日当たりと風通しは
“間取り図だけ”では分からない

方角や窓の位置だけでは不十分です。
隣の建物の高さ・距離・植栽の影などが
光や風を遮るケースもあります。

内見時には、実際にカーテンを開けて
部屋の明るさを確認しましょう。

③ ゴミ置き場や共用部の
“管理状況”を見る

建物全体の管理体制は住み心地に直結します。
清掃が行き届いているかルールが守られているかで
住民の意識の高さがわかります。

④ 通勤・通学ルートを
“実際に歩いて”みる

駅や学校への距離は「徒歩○分」だけで判断せず
実際の道のりを自分で歩いてみましょう。

信号の数、坂道、暗い道など
地図では分からない部分が見えてきます。

⑤ 「設備の状態」と
「更新履歴」を確認

築年数だけで判断せず
水回り・給湯器・外壁などのリフォーム履歴
も確認しましょう。

特に購入物件では
後から大きな修繕費が発生する可能性もあります。

まとめ：情報に“体感”を加えて
後悔ゼロの選択を

数字や間取りだけでは分からない「住み心地」。
実際に歩き、見て、感じることが
後悔しない物件選びの最大のポイントです。