内覧で“この家がいい”
と思わせる心理術
【売主必見】
こんにちは、才光不動産です。
内覧は「第一印象」がすべてと言っても過言ではありません。
わずかな時間で「ここに住みたい」と思っていただくためには、心理的な仕掛けが重要です。
第一印象は「玄関」で決まります
家に入った瞬間の印象が、内覧全体を左右します。
靴の匂いや散らかった玄関はマイナスです。
玄関マットを新調し明るい照明に
変えるだけで好印象になります。
生活感を抑えて「モデルルーム感」を演出
・リビングは余計な物を置かない
広さを強調するため、家具は最小限に。
・キッチンは清潔感を第一に
調味料や洗剤は見せず、作業台をスッキリと。
・寝室はホテルのように
ベッドメイクを整え、クッションや照明で落ち着きを演出。
五感を意識した心理的アプローチ
内覧者は視覚だけでなく、音・匂い・温度
からも印象を受けます。
BGMやアロマを軽く取り入れると
雰囲気が良くなります。
また、夏は涼しく、冬は暖かくしておくと
「ここに住みたい」と感じやすくなります。
「ストーリー」を感じさせる工夫
・ダイニングに食器を並べる
「ここで家族が食事を楽しむ」
イメージを与えます。
・バルコニーにチェアを置く
「休日にリラックスできる」
雰囲気を演出します。
・子供部屋に絵本を一冊置く
「ここで暮らす未来」
を想像してもらえます。
当社の内覧サポートについて
売却サポートでは内覧演出
アドバイスも行っています。
実際の物件やターゲット層に合わせて
「どう見せれば魅力が伝わるか」
を具体的にご提案いたします。
※実際の内覧は一回一回が勝負です。準備を整えることで売却スピードと成約率は大きく変わります。
検索ワード：「内覧 準備」「内覧 印象 良くする」
本日は以上です。
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