『こんな条件では売れない…』
と思い込んでいませんか？
こんにちは、才光不動産です。
「駅から遠いから売れないかも…」
「築年数が古いから買い手がつかない…」
「間取りが使いづらいから不利だろう…」
このように「売れない条件」を自分で決めつけてしまい、悩まれる方はとても多いです。
しかし実際には、工夫次第で“マイナス条件”が“魅力”に変わるケースも少なくありません。
「売れない条件」の思い込みを外す
売却活動が停滞していると、どうしても「やっぱり立地が悪いせいだ…」「築年数のせいだ…」と考えがちです。
けれども不動産には「絶対に売れない条件」
など存在しません。
価格の設定や見せ方を変えるだけで意外なほどスムーズに売れることもあります。
思考整理の3つのステップ
① 事実と感情を分ける
「古い＝売れない」ではなく、「古い＝価格や買主層を工夫」と捉え直しましょう。
② 強みを見つける
築年数が古くても「構造がしっかりしている」「リフォーム済み」など、活かせる点は必ずあります。
③ 競合を知る
近隣の売出し状況を比較すると、自分の物件の「売れる角度」が明確になります。
「売れ残り物件」にならないための工夫
不動産は「最初の3か月」で反響が集まりやすい傾向にあります。
この時期を逃すと「売れ残り感」が出てしまい、条件が良い物件でも敬遠されがちです。
だからこそ、販売開始前に条件整理を徹底することが成功のカギです。
◎ 価格設定の工夫
「相場より少し高め」で様子を見るのではなく、最初から適正な価格で出すことが大切です。
◎ ターゲットを明確に
「子育て世帯向け」「投資用」など、買主層に合わせた訴求が必要です。
◎ 内覧演出
片付けや簡易リフォームなど、小さな工夫が大きな印象の差につながります。
心理的な不安を軽くするために
売却がうまく進まないと「自分の物件には価値がないのでは…」と感じてしまう方も少なくありません。
しかし、その不安は多くの場合、情報不足や思い込みから来ています。
専門家と一緒に条件を整理することで、客観的に物件の価値を把握でき、気持ちがぐっと楽になります。
才光不動産のサポート
条件整理・戦略作りもお手伝いします。
「どの条件を活かし、どこを調整すべきか」を一緒に考え、最適な売却プランを作成します。
経験豊富な担当者が、売主様の立場に立ったご提案をいたします。
※「売れない」と思い込むのは大きな損失です。
条件を整理し、戦略を整えることで、売却のスピードも成功率も変わります。
検索ワード：「売却できない」「売れ残り 不安」
本日は以上です。
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