① 固定資産税が軽減されなくなるリスク

通常、住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」により固定資産税が軽減されています。
しかし、建物が老朽化して倒壊の危険があると判断されると、特例が外されて税負担が増えることがあります。

対策： 定期的に点検や修繕を行い、危険と判断されないように維持管理しましょう。

② 建物の老朽化による資産価値の低下

使われていない建物は風通しが悪く、カビや劣化が進みやすい状態になります。
放置期間が長いほど解体や修繕費用がかさみ、売却も困難になります。

対策： こまめに換気や清掃を行うほか、早めに賃貸や売却を検討することも有効です。

③ 管理コストが増えるリスク

雑草の除去や清掃、点検など、空き家を維持するには継続的な費用がかかります。
放置が長引くと、大規模な修繕や解体工事が必要になり、一度に大きな出費を強いられることもあります。

対策： 管理会社に委託するか、短期的に貸し出すなどしてコストを抑える工夫をしましょう。

④ 近隣トラブルにつながるリスク

空き家が放置されると、不法侵入や火災、害虫の発生といった問題が発生する可能性があります。
それにより近隣住民から苦情や損害賠償を求められるケースもあります。

対策： 防犯対策や定期的な巡回を行い、安心できる状態を保つことが大切です。

空き家を放置すると、経済的・物理的・社会的なリスクが積み重なっていきます。
大切な資産を守るためには、「早めの対策」が重要です。
才光不動産では、空き家の管理・活用・売却に関するご相談を随時承っております。
ぜひお気軽にご相談くださいませ。

本日は以上です。

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