売主・買主が知っておくべきポイント

こんにちは、才光不動産です。

瑕疵担保責任とは？

瑕疵担保責任とは、
売主が売却した住宅に隠れた欠陥（瑕疵）があった場合、
一定期間内に補修や損害賠償の責任を負う制度です。

法律上、中古住宅の基本的な瑕疵担保期間は2年と定められています。
ただし、契約内容や告知義務によって変わる場合もあります。

売主が知っておくべきポイント

売主として重要なのは、
瑕疵の有無を正確に伝えることです。

主な注意点は次の通りです。

• 既知の欠陥はすべて開示
  水漏れ、シロアリ、基礎のひび割れなど
• 告知義務を怠ると責任が増す
  契約後のトラブルの原因になりやすい
• 契約書に瑕疵の有無を明記
  後の争いを防ぐために必須

買主が知っておくべきポイント

買主として重要なのは、
購入前に住宅の状態を正確に把握することです。

主な注意点は次の通りです。

• 現地確認とホームインスペクション
  目に見えない欠陥もプロがチェック
• 契約内容を確認
  瑕疵担保期間や免責事項を必ず確認
• 疑問点は遠慮なく質問
  不安を残さないことが大切

トラブルを防ぐコツ

瑕疵担保責任によるトラブルは、
事前のチェックと書面での確認で大幅に減らせます。

才光不動産のサポート

才光不動産では、
中古住宅売買の際に瑕疵担保責任を
契約前にわかりやすく整理したチェックリストを作成し、
売主・買主双方が安心できる取引をサポートしています。

「瑕疵担保責任って何？」
と感じる方も、ぜひご相談ください。
トラブルを未然に防ぎ、安心して契約できるようお手伝いいたします。

本日は以上です。

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