売買前に確認しておくべき
チェック項目

こんにちは、才光不動産です。

なぜ境界確認が重要なのか？

不動産売買では
「土地の範囲＝価値」を意味します。
つまり、境界が不明確だと
面積や評価額に影響する可能性があるのです。

また、売却後に「隣地からクレームが来た」という
場合、売主に説明義務違反を問われることもあります。
売買の前に確認しておくことが安心取引の第一歩です。

売買前に確認しておくべきチェック項目

境界に関して確認しておくべきポイントを
以下にまとめました。

• ① 境界標（杭・プレート）の有無
  地面に埋め込まれた境界標が全ての角にあるか確認。
• ② 測量図の有無
  法務局に登記された図面（地積測量図）があるかチェック。
• ③ 境界線付近の構造物
  塀・フェンス・樹木がどちらの敷地にあるかを明確に。
• ④ 隣地所有者との認識
  お互いの「ここが境界です」という認識が一致しているか。
• ⑤ 境界確認書の有無
  正式な境界確認書があると将来的なトラブル防止に有効。

境界トラブルを防ぐためにできること

もし境界が曖昧な場合は、
「現地確認」や「簡易測量」を行うのがおすすめです。

これにより、隣地との関係を明確にし
後々の誤解を防ぐことができます。

また、隣地所有者立ち会いのもとで
「境界確認書」を作成すれば、
法的にも安心感が高まります。

才光不動産のサポート

才光不動産では
境界の現地確認や簡易測量のサポート
も行っております。

「このブロック塀、どちらのもの？」
そんな小さな疑問でも構いません。

売却・購入前に不安を解消し
トラブルのない安心取引をお手伝いいたします。

まずはお気軽にご相談ください。

本日は以上です。

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