売る？貸す？それとも管理？
こんにちは、才光不動産です。
全国的に増え続けている「空き家」
相続や転勤、実家の放置など
気づけば使わない家を持っている
という方も多いのではないでしょうか。
しかし、空き家を放置しておくと
固定資産税の負担や老朽化リスクなど
見えないコストがどんどん積み重なっていきます。
まず考えるべきは「活用」か「処分」か
空き家をどうするかを考えるとき、最初の分岐点は
「活用する」か「手放す」かです。
どちらにもメリット・デメリットがありますが
大切なのは「家の状態」と「立地条件」
を踏まえて判断すること。
以下でそれぞれの選択肢を詳しく見ていきましょう。
選択① 売却する
老朽化が進んでいる、または今後使う予定がない
場合は売却を検討するのが現実的です。
土地として売る場合は解体して更地にすることで
買い手が見つかりやすくなるケースもあります。
一方で建物を残したままリノベーション需要に応える
「古家付き土地」としての販売も可能です。
才光不動産では、解体業登録も行っておりますので
解体＋売却のワンストップ対応が可能です。
選択② 貸し出す（賃貸・管理委託）
「売るのはもったいない」と感じる方には
賃貸として貸し出す選択肢もあります。
最近は空き家をリフォームして貸家や民泊に活用する
ケースも増加中。
収益化できれば固定資産税の負担も軽減できます。
ただし、賃貸に出すには設備や安全面の基準があり
初期投資や管理体制の検討が必要です。
才光不動産ではオーナー様に代わって
入居者募集・管理業務を一括で行う
「賃貸管理サポート」も承っております。
選択③ 管理だけを依頼する
「今は使わないけれど、いつか戻るかもしれない」
そんな方には、空き家管理サービスが最適です。
定期的な見回り・換気・通水・郵便チェックなど
人が出入りしている状態を保つことで
防犯・老朽化・害虫のリスクを抑えることができます。
空き家を「放置」から「維持」に変えることで
将来の活用や売却にもプラスになります。
空き家の悩みは放置するほど大きくなります。
“何もしない”が一番のリスクです。
才光不動産ができること
才光不動産では売却・賃貸・管理の3方向から
最適なプランをご提案いたします。
・売却か賃貸か迷っている
・建物が古くて活用できるか分からない
・相続後の手続きも含めて相談したい
そんな方に対して現地調査＋資産分析を行い
第三者の立場から一緒に整理いたします。
「どうするのが一番いいのか」を
一緒に考えてみませんか？
空き家の管理・売却・活用について
まずはお気軽にご相談ください。
才光不動産が最適な選択肢をご案内いたします。
本日は以上です。
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