リバースモーゲージとは
リバースモーゲージとは高齢者が自宅の資産価値を
活用して住宅ローンの返済などに使える金銭を
得るための金融商品です。
通常、高齢者が住宅を売却せずに所有し続ける
ことができ逆に金銭が支払われる仕組みです。
リバースモーゲージの注意点
リバースモーゲージは年配の方々にとって便利な
金融商品である一方でいくつかの注意点もあります。
以下は一般的な注意点の例です。
1. 財務計画と相談
リバースモーゲージを利用する前によく考えて
自分の財務計画と将来のニーズをよく理解し
家族や専門家と相談することが重要です。
2. 公正な評価額
物件の公正な評価額を確認しましょう。
低い評価額の場合、リバースモーゲージの利用が
制限される可能性があります。
3. 負債と担保
リバースモーゲージは担保を提供することで成立。
借りた金額に対して担保となる不動産を失う
リスクを理解しておく必要があります。
4. 費用と手数料
リバースモーゲージには手数料や諸費用がかかる
場合があります。これらの詳細な内容を理解し
将来的な負担を把握しておくことが大切です。
5. 住居の維持
リバースモーゲージ契約では住居を維持する義務が
あります。不動産の保守や税金・保険の支払いを
怠らないようにしましょう。
6. 相続の問題
リバースモーゲージ契約後、相続によって住宅が
相続される場合、契約の扱いが変わることが
あります。相続に関する事項も考慮に
入れておく必要があります。
リバースモーゲージは個人の状況によって異なるため
十分な調査と専門家のアドバイスを
受けることが重要です。
②はこちら
本日は以上です。
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