① まずは「家そのもの」よりも“周辺環境”

内見というと建物の中を想像される方が多いのですが、実は外回りの確認がとても重要です。

• 前面道路の幅・雪が積もった時の状況
• 交通量・騒音・夜間の明るさ
• 近隣の雰囲気・治安
• スーパー・病院・学校などの距離

② 間取りは“図面では分からないこと”を見る

図面で想像していたよりも、実際に見ると印象が変わることはよくあります。
内見時には、次の点を意識してみてください。

• 家具を置いたら動線はどうなるか
• 冷蔵庫・洗濯機・テレビは置けるサイズか
• 収納は本当に足りるか
• 窓からの視線・日当たり

特に、“生活動線”は重要です。
玄関→リビング→洗面→寝室といった流れを、実際に歩いてみることで、暮らしのイメージが一気に具体的になります。

③ 「修繕費がかかりそうな部分」を冷静に見る

チェックしたいのは、例えばこのあたりです。

• 屋根・外壁の傷み
• 床のきしみ・沈み
• 水まわり（配管含む）の年数
• 窓まわりの結露跡

ご自身で判断しづらい部分は、遠慮なくご相談ください。
必要に応じて、専門業者さんと連携して確認することも可能です。

④ マンションなら「管理状態」が最重要ポイント

マンションの場合、建物の管理状態＝資産価値に直結します。

• エントランスや共用部の清掃状態
• 掲示板の案内（管理会社や連絡方法）
• 郵便受けの乱れ・放置物の有無
• 長期修繕計画・修繕積立金の状況

表面的なきれいさだけではなく、“建物を長く守っていく体制が整っているか”が大事です。

まとめ：内見は「好き嫌い」＋「冷静なチェック」

住まい選びでは、「ここ、好きだな」という感覚もとても大切です。
ただそこに、少しだけ冷静なチェックポイントを加えることで、入居後の後悔を大きく減らすことができます。

才光不動産では、メリットはもちろん、気になる点も包み隠さずお伝えします。
「ここはどう見ればいい？」という疑問があれば、いつでもご相談ください。

次回の「不動産の準備室」では、住宅ローン相談前に準備しておくとスムーズなことについて解説いたします。