月曜テーマ｜不動産の準備室
迷いが減る準備の順番
こんにちは、才光不動産です。
不動産は情報量が多いです
だから迷いが増えます
迷いを減らす方法はシンプルです
見に行く前に準備を終わらせます
今日は準備室として
内見前にやることを3つに絞ってまとめます
これだけで選び方が変わります
準備 1 目的を一行で決めます
まず目的を一行にします
ここが曖昧だと内見がただの見学になります
例 仕事の移動を楽にして 夜の時間を増やす
例 子どもの生活リズムを整えて 朝の支度を楽にする
例 家計の固定費を下げて 余裕を残す
目的が決まると判断が速くなります
条件の優先順位が自然に決まります
家選びは暮らし選びです
準備 2 譲れない条件は2つだけにします
条件を増やすほど決められなくなります
譲れない条件は2つに絞ります
それ以外は希望にします
- 譲れない 1 立地 生活動線 通勤 学区
- 譲れない 2 予算 月の負担 返済の余裕
- 希望 収納 庭 角地 築年数 設備
2つに絞ると迷いが消えます
それでも迷う場合は目的が曖昧です
先に準備1に戻ります
準備 3 内見チェックは3点だけ見ます
内見で見るべきは見た目より生活です
全部見ると疲れます
まず3点だけで十分です
- 動線 玄関 収納 キッチン 洗面 トイレの流れ
- 光 日中の明るさ 窓の位置 隣家との距離
- 音 車の音 生活音 夜の静けさ
この3点は住んでから効いてきます
あとから変えにくい部分です
だから先に見ます
まとめ 迷いを減らすのは準備です
内見は当日が勝負に見えます
でも本当の勝負は前日までです
目的を一行で決める
譲れない条件は2つに絞る
内見は動線 光 音だけ先に見る
この準備ができると
見学が判断に変わります
後悔の確率が下がります
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