将来「高く売れる」物件の特徴とは
【購入時の見るべき視点】

こんにちは、才光不動産です。

住まいを購入する際、多くの方は
「今の暮らし」に焦点を当てて考えます。
ですが実は、“いつか手放すかもしれない”
という視点もとても重要です。

将来、住み替えや相続、転勤などで
売却することになったとき──
「売りやすい物件」かどうかで
その後の人生設計は大きく変わります。

今回は
「購入時に見ておくべき“売却価値”のポイント」
についてお話しします。

【1】立地
駅近・生活利便性
の高いエリア

やはり王道は「立地の良さ」です。
駅から徒歩10分圏内、スーパーや病院が
近くにある、学校区の評判が良い……
こうした要素は
時間が経っても評価が下がりにくい
特徴があります。

【2】間取り
万人受けするプランか？

一時のトレンドに偏った間取りよりも、
2LDK・3LDKなどの標準的な間取り
は需要が安定しています。
ファミリー層にも単身者にも
転用しやすい設計かどうかがカギです。

【3】管理状態と修繕履歴

中古で売るときに意外と見られるのが
共用部分の管理状況です。
エントランスがきれいか、ゴミ置き場は清潔か
定期的な修繕がなされているか──
「管理が行き届いている物件」は
資産価値の下落が緩やかです。

【4】築年数と建物構造

一般的に築20年を超えると資産価値は下がる
傾向にありますが鉄筋コンクリート造（RC）で
管理状態が良好な物件は築年数が
進んでも評価されやすい傾向にあります。

才光不動産では

才光不動産では購入後の暮らしだけでなく
「いつか売却する時」の視点もふまえて
物件選びをお手伝いしております。

住まいは、“買った瞬間”だけでなく
“手放す瞬間”までが投資です。
出口戦略を意識した「後悔しない購入」
──一緒に考えてみませんか？

ご覧いただきありがとうございました。
資産価値まで見抜く住まい選びは
才光不動産にお任せください。