費用が高くなるケースと
安くできるケースの境界線
— 才光不動産が本音で解説

解体工事の見積もりは、「建物の大きさだけ」で決まるわけではありません。

今回は、実際の現場で料金が上がりやすいポイント / 下げやすいポイントを、裏側まで正直にお話しします。

解体工事は「見積もりの差が大きい」ことで知られています。
しかし本音を言うと、高いのには理由があり、安くできるのにも理由があるだけです。

CASE 1

解体費用が高くなりやすいパターン

• 敷地が狭く、重機を入れられない（手作業が増える）
• 残置物が多い（分別・搬出・廃棄費用）
• 近隣への養生が大きく必要（足場・防音・防塵対策）
• 地中埋設物・アスベストの可能性

特に札幌では、冬場の雪・地盤凍結による作業難易度も費用に影響するケースがあります。

CASE 2

解体費用を抑えられる可能性があるパターン

• 重機を敷地内に入れられるレイアウト
• 残置物を撤去済み or 少量
• 足場・養生が最小限で済む環境
• 木造など再資源化率の高い建物

ポイントは、「建物そのもの」より「解体のしやすさ」で費用が変わるという点です。

見た目が大きくても作業がしやすければ安くなることもありますし、
小さくても作業が難しければ高くなることもあります。

本音の境界線：「人件費が増えるかどうか」

解体費が高くなる・安くできるの境界線は、実はすごくシンプルです。

つまり、人件費を増やさない条件がそろっているほど安くなりやすいということです。

才光不動産（解体部門）が選ばれている理由

• 現場調査の時点で「費用が上がりやすいポイント」を事前に洗い出す
• 重機配置・搬出導線・作業手順を最適化し、無駄な人件費を抑える
• 不必要な養生・過剰な工期を組まない
• 解体→整地→売却・活用の出口戦略まで提案できる

「安さだけ追う」のではなく、費用を抑えながら安全・スピード・仕上がりのバランスを取ることを大切にしています。

まとめ：解体の“適正価格”は、現場を見て初めて分かる

解体費は「不透明」「業者の言い値」と言われがちですが、
実は現場条件と作業難易度でほぼ決まるだけです。

「うちは高いの？安いの？」と思ったら、まずは現場調査で“作業のしやすさ”を確認することが大切です。

才光不動産の解体部門では、調査・見積もりを無料で実施していますので、まずはお気軽にご相談ください。

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