固定費
＝「毎月、必ず発生する支出」

固定費とは生活レベルに関係なく
ほぼ毎月決まって出ていく費用のことです。

• 住宅ローン（または家賃）
• 駐車場代
• 光熱費
• 通信費
• 保険料
• 管理費・修繕積立金（マンション）
• 車の維持費　など

これらの固定費が高くなるほど
将来の選択肢は狭まりやすくなります。
逆に固定費を抑えておけば、転職・起業
一時的な収入減などにも柔軟に対応できます。

「借りられる額」より
「無理なく払える額」

才光不動産では
手取り月収の25〜30％以内の返済額
を一つの目安としています。
もちろん世帯状況によって調整が必要ですが
余裕を持った資金計画＝心の余裕です。

マンションの場合の
見落としがちなポイント

• 管理費
• 修繕積立金
• 駐車場代

これらは将来値上げされる可能性があります。
ご検討の際は現在の金額だけでなく
長期修繕計画の確認も非常に重要です。

固定費を下げる3つの考え方

1. ① 物件価格を見直す
   少し価格帯を下げるだけで
   返済は驚くほど軽くなります。
2. ② 車の台数を検討する
   駐車場＋維持費は大きな固定費です。
3. ③ ランニングコストを考えた住宅選び
   断熱・設備グレードは光熱費に影響します。

まとめ：家は人生のパートナー

住宅は「買って終わり」ではありません。
ローン・修繕・生活費まで含めて
長く付き合う存在です。

数字の計算が苦手でも大丈夫です。
才光不動産では
固定費の整理から一緒に考えさせていただきます。
お客様のペースで安心してご相談ください。