① 査定額は“将来の売却見込みの参考値”

査定額とは、あくまで「今の市場を前提にした理論上の価格」です。
実際の売却価格は

• 売出しのタイミング
• 周辺の競合物件
• 買主側の事情
• 金利や景気
• 販売活動の質

こうした要素によって上下に振れます。

② 査定額が会社によってバラバラな理由

同じ家を査定しても会社によって金額が違うことがあります。
その理由は

• 重視するデータが違う
• 販売戦略が違う
• エリア経験値が違う

さらに残念ながら

ですから金額だけで判断するのはとても危険です。

③ 本当に見るべきは「売れる根拠」

才光不動産では査定額をお伝えする際に必ず

• どんなデータを元にしたか
• 近隣の成約事例
• 売出〜成約までの期間
• 成約価格の傾向

などを根拠とセットでご説明します。

④ 査定より高く売れることも下がることもある

実際の現場では

• 人気が集中し査定以上で成約
• 逆に競合が増えて下がる

といったことも珍しくありません。

つまり——
査定額は「スタート地点」であり
「ゴール」ではないのです。

まとめ：大切なのは“現実的な目線”

査定額は大切ですが盲信する必要はありません。
それよりも

• 根拠が説明されているか
• 販売戦略が現実的か
• 担当者が本音で話しているか

ここをしっかり確認してください。

才光不動産は耳障りの良い査定額ではなく現実に向き合ったご提案を大切にしています。