このページでは
お持ちの物件を貸したいオーナー様
これから賃貸経営を始めたい方に向けて
「はじめて貸すときに知っておきたいこと」
「空室や家賃管理の不安」などを
テーマ別に整理してご案内いたします。
気になる項目をお選びいただくと
才光不動産のブログ記事から関連する
内容をご覧いただけます。
ご利用イメージ
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どうぞお気軽にお尋ねください。
テーマ別ブログ案内（貸したい方）
はじめての賃貸経営から空室・滞納・修繕
の悩みまでテーマごとにまとめました。
① はじめて貸す方へ
これから自宅や相続した物件を貸そうかとお考えの
「はじめてのオーナー様」向けの基本知識をまとめています。
- 「売るか貸すか」を検討するときの考え方
- 貸す前に知っておきたいメリット・デメリット
- 賃貸経営の全体像（お金・手間・リスク）
② 賃料・条件設定
「いくらで貸すのが妥当なのか」
「どこまで条件をゆるく／厳しくすべきか」など
賃料と募集条件の決め方に関する記事です。
- 相場と賃料設定の考え方
- 礼金・敷金・共益費・駐車場代などのバランス
- ペット可・駐車場有無など条件設定のポイント
③ 入居者募集
「早く・良い入居者さんに選んでもらう」
ための募集の工夫をまとめています。
- ポータルサイト・店頭・チラシなど募集方法の違い
- 写真・間取り図・コメントの見せ方
- 反響が少ないときに見直すべきポイント
④ 入居審査・保証会社
家賃滞納リスクを抑えるために重要な
入居審査と保証会社の仕組み
について解説した記事です。
- 審査で確認しておくべきポイント
- 保証会社利用のメリット・デメリット
- 連帯保証人との違い・組み合わせ方
⑤ 退去・原状回復
退去立ち会い・原状回復費用の負担など
退去時のトラブルを防ぐためのポイント
を解説した記事です。
- 国土交通省ガイドラインの基本的な考え方
- オーナー負担／入居者負担になりやすい例
- 退去精算をスムーズに進めるための準備
⑥ 修繕・設備管理
建物や設備を良い状態に保つための
修繕計画や日常のメンテナンスについて
まとめています。
- 設備が故障したときの基本的な対応フロー
- 緊急対応と計画的な修繕の考え方
- ランニングコストを抑えるポイント
⑦ 空室対策
なかなか決まらない・長期空室が続いている物件のための空室対策・付加価値の付け方を解説しています。
- 賃料見直し以外の空室対策
- リフォーム・設備グレードアップの考え方
- ターゲットを絞った募集戦略
⑧ リスク・法律・税金
賃貸経営には法律・税金・事故物件
近隣トラブルなどのリスクも伴います。
それらを事前に知っておくための記事です。
- 賃貸借契約に関する基本的な法律のポイント
- 事故・クレーム・近隣トラブルのリスク
- 賃料収入と税金・確定申告の基本
⑨ 管理サービスのご案内
「自分で全部対応するのは不安」「プロに任せたい」というオーナー様向けに、才光不動産の管理サービス
の考え方やサポート内容をご紹介する記事です。
- 自主管理と管理委託の違い
- 管理を任せる範囲・費用のイメージ
- 才光不動産が大切にしている管理スタンス
「うちの物件、どう活かす？」
一緒に考えます
自宅・相続物件・アパート・テナントビルなど
「貸した方がいいのか」「売った方がいいのか」
という段階からのご相談も歓迎です。
賃料設定・空室・滞納・修繕・管理の手間など
オーナー様それぞれのお悩みに合わせて才光不動産
が具体的な選択肢をご提案いたします。
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