経営者・オーナー様の
相続・事業承継と不動産

自社ビル・店舗・倉庫・工場・社宅など
経営者・オーナー様のまわりには事業用・資産用の不動産が複数存在することが一般的です。

相続や事業承継のタイミングでは
「どの不動産を残し、どれを手放すのか」
「誰にどのように承継するのか」
といった判断が避けて通れません。

才光不動産では不動産のプロの視点から
相続・事業承継における不動産の整理・活用・売却
について経営者様と同じ目線で伴走いたします。

事業用不動産を含む相続の整理

経営者・オーナー様の場合
ご自宅・収益物件・自社ビル・遊休地など相続対象となる不動産が多岐にわたります。

・どの不動産が事業に不可欠か
・どれが売却・組み替えの候補になるか
・相続税評価・収益性のバランス

こうしたポイントを整理し「残す・貸す
売る・解体する」といった選択肢を具体化。
オーナー様とご家族の意向を伺いながら現実的な整理の道筋を一緒に描いていきます。

不動産は、「分けにくい資産」であるがゆえに
兄弟間・親族間のトラブルの火種にもなりやすい資産です。

・事業を継ぐ方と継がない方のバランスをどう取るか
・特定の不動産をどなたが引き継ぐのか
・賃貸物件からの家賃収入をどう分けるか

こうしたテーマについて、不動産の収益性・将来性を踏まえながら
税理士・司法書士等の専門家とも連携しつつ
納得感ある分配の考え方を整理していきます。

相続・事業承継の前後は不動産の持ち方を
見直す良いタイミングでもあります。

・収益性の低い物件を売却し、より良い物件へ組み替える
・老朽化した建物を解体し土地として活用・売却する
・借入金と資産価値のバランスを再チェックする

才光不動産では北海道・札幌圏の市況感も
踏まえながら長期的な視点での資産組み替え
や金融機関との付き合い方についても
ご相談を承っています。

具体的な方針が決まっていない段階でも構いません。
まずは「現状の整理」と「選択肢の見える化」から一緒に始めていきましょう。

相談したからといって、すぐに売却や承継方法を決める必要はありません。まずは情報整理から
お気軽にご相談ください。