「採用・定着の武器」にもなる重要な経営資源です。
しかし、社宅や社員寮を「持つ・借りる・やめる」の判断
は税務・人事・不動産の複数の観点が絡むため
つい後回しになってしまうテーマでもあります。才光不動産では、中小企業・個人事業主様を中心に
札幌市内および近郊エリアでの
社宅・社員寮・社有住宅の導入／見直し
をお手伝いしています。
社宅・寮を持つメリット・デメリット
社宅・寮には採用力の向上・従業員の生活安定
通勤時間の短縮などのメリットがある一方で
空室リスク・維持管理コスト・制度運用の手間といったデメリットも存在します。
才光不動産では「なぜ社宅を持ちたいのか」
という目的の整理からスタートし現在の
人員構成・採用計画・事業展開エリアなどを
踏まえて持つべきか／やめるべきか
規模をどうするかを一緒に検討します。
「とりあえず物件を探す」前に経営目線での
整理からご相談いただけます。
賃貸活用か自社所有かの選び方
社宅・寮を賃貸で確保するのか、自社で所有
するのかによってキャッシュフローや柔軟性
将来の出口戦略は大きく変わります。
・採用人数の変動が大きい業種かどうか
・事業エリアが固定か今後広がる可能性があるか
・自社ビルや社有地との組み合わせが可能かどうか
こうした前提条件を整理した上で賃貸・購入
建替え・リノベーションなど複数の選択肢を
比較し会社のフェーズに合ったかたちをご提案します。
採用・定着と住環境の関係性
特に、地方からの採用や若手社員の採用では
住環境の整備が採用力と定着率に直結します。
通勤時間・周辺環境・生活利便性・雪道の負担
など札幌ならではの視点も踏まえて現場で本当
に喜ばれる立地・間取りを一緒に考えます。
「せっかく社宅を用意したのに誰も入りたがら
ない」という事態を防ぐため採用・人事担当者
様ともすり合わせを行いながら
“入りたいと思われる社宅・寮”
づくりをサポートします。
才光不動産なら社宅・社員寮
でここまで対応できます
- 居住用・事業用の両方を扱う不動産会社として事務所・倉庫・社宅を組み合わせたプランもご提案可能です。
- 札幌市内・近郊エリアでの多数の法人・事業者様との取引実績がありエリア特性を踏まえた提案ができます。
- リフォーム・リノベーション・解体工事までワンストップで対応できるため既存物件の活用から建替えまで相談可能です。
- 「今ある社宅・寮をどうするか」の見直し（縮小・売却・賃貸転用）についてもご相談いただけます。
- ポータルサイトに掲載しない水面下の売却
賃貸にも対応しており実際にそのご要望の
もと長年動かなかった案件を成約に
導いた実績もございます。
社宅・社員寮・社有住宅は
「用意するかどうか」以上に会社のフェーズ
や採用方針に合っているかどうかが重要です。
まだ方向性が固まっていない段階からでも
お気軽にご相談ください。
「まずは自社に社宅・寮が本当に必要かどうか知りたい」という段階でも問題ありません。
