このページでは
法人・個人事業主・店舗経営者の皆さまに向けて
「事業用の売却・購入」「店舗・事務所の賃貸」
「不動産戦略の見直し」などを
テーマ別に整理してご案内いたします。
気になる項目をお選びいただくと
才光不動産のブログ記事や固定ページから関連する内容をご覧いただけます。
ご利用イメージ
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③ 「自社の場合どうすべきか？」と思ったら
LINEやお問い合わせでご相談
※決算タイミング・事業計画・出店スケジュールなども
踏まえながら整理していきます。
テーマ別ご案内（法人・事業者向け）
事業用不動産に関するご相談を
目的別にまとめました。
① 事業用物件の売却相談
自社ビル・店舗・倉庫・工場など事業用不動産の売却
をご検討の法人・事業者様向けの内容です。
- 移転・縮小・事業整理に伴う売却相談
- 遊休資産の売却・組み替え
- テナント入居中物件の売却ポイント
② 事業用物件の購入・出店計画
店舗・事務所・倉庫・工場などの
購入・出店計画に関するテーマです。
- 立地・商圏・動線の考え方
- 自社所有にするか賃貸にするかの判断軸
- 銀行融資・資金計画の基本ポイント
③ 店舗・事務所・倉庫・工場の賃貸
事業用賃貸物件をお探しの法人・事業者様向けの内容です。
- 用途別（店舗・事務所・倉庫・工場）
の選定ポイント - 賃料相場・共益費・駐車場などの考え方
- 居抜き・スケルトン・内装工事の注意点
④ 投資用不動産・収益物件
アパート・マンション・テナントビルなどの収益物件に関するテーマです。
- 利回り・キャッシュフローの見方
- 出口戦略を踏まえた物件選定
- 金融機関との付き合い方・融資の考え方
⑤ 社宅・社員寮・社有住宅
従業員向けの住まいに関するご相談です。
- 社宅・寮を持つメリット・デメリット
- 賃貸活用／自社所有の選び方
- 採用・定着と住環境の関係性
⑥ 遊休地・遊休不動産の活用
稼働していない土地・建物の活用・整理・売却
を検討されている方向けです。
- 駐車場・資材置場・テナント誘致など
活用アイデア - 解体を含めた出口戦略
- 維持コストと収益性のバランスの考え方
⑦ 相続・事業承継と不動産
経営者・オーナー様の
相続・事業承継と不動産に関するテーマです。
- 事業用不動産を含む相続の整理
- 後継者への承継・分配の考え方
- 資産組み替え・借入見直しの検討
⑧ 不動産管理・ワンストップサポート
才光不動産による
法人・オーナー様向けの管理・総合サポート
に関する内容です。
- テナント募集〜賃料管理〜退去精算までの
一括サポート - 解体・リフォーム・用途変更など現場を踏まえた提案
- 「相談窓口を一本化したい」というご要望への
対応
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事業用不動産のご相談は
一つひとつがオーダーメイドになります。
「まずは状況を整理したい」
「経営全体を見ながら考えたい」
「銀行・税理士・司法書士との
連携も含めて相談したい」など
初期の情報整理の段階からお気軽にご相談ください。
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