稼働していない土地・建物

「使っていない土地や建物がある」
「固定資産税だけ払い続けている」
そのようなお悩みをお持ちの方からのご相談
が増えています。

遊休不動産は、活用する・貸す・売る・解体する
など、いくつもの選択肢がありますが、どれを
選ぶのが最善かは立地・状態・費用・将来計画
によって変わります。

才光不動産では単なる売却提案だけでなく
活用・整理・売却のすべての可能性を比較したうえ
でオーナー様にとって最適な方向性を
ご提案いたします。

駐車場・資材置場・テナント誘致など
活用アイデア

ただ空けておくのではなく
低コストで活用できる方法も検討できます。

・月極駐車場としての運用
・資材置場・コンテナ置場としての活用
・倉庫や事業用としての賃貸借

建物の状態や道路付け、周辺環境を踏まえた上
で現実的に収益化できるかどうかを一緒に検討
いたします。無理に費用を掛けず、今の状況に
合った運用方法をご提案いたします。

建物が老朽化している場合は解体を含めた
出口戦略も重要になります。

・建物を残したまま売却する
・解体して更地にして売却する
・一旦活用しながら将来の売却も
視野に入れる

それぞれにメリット・デメリット・税金の違いがあります。
才光不動産では解体工事まで自社で
ワンストップ対応できるためコストを踏まえた
上で現実的な出口設計をご提案可能です。

遊休不動産をそのまま所有し続けると
固定資産税・草刈り・除雪・管理費用などの
維持コストが掛かります。

それらの費用と見込める収益、将来的な
売却価格まで含めて数字で比較しながら
判断できるよう整理します。

その上で「今は持つべきか・手放すべきか」を一緒に検討していきます。

「どうしたら良いかわからない」という段階からで問題ありません。
まずは、お持ちの不動産の状況を一緒に整理するところから始めましょう。

相談したからといって、必ず売却する必要はありません。お気軽にご相談ください。