🏠 空き家対策特集 Vol.5

こんにちは、才光不動産です。

少子高齢化や地方人口の減少により、「相続空き家」が急増しています。
誰も住まなくなった家を放置してしまうと、管理コスト・固定資産税・近隣トラブルといった問題に発展することもあります。

◆ 放置が招く3つのリスク

1. 老朽化による倒壊・災害リスク
   空き家は換気・メンテナンスが行われず、建物の劣化が進行します。
   台風や積雪などの自然災害時には、思わぬ被害を引き起こす可能性も。
2. 「特定空家」に指定されるリスク
   市町村によって「特定空家」に指定されると、
   固定資産税の軽減措置（1/6）が解除され、税負担が6倍になることもあります。
3. 相続人間でのトラブル
   複数人で相続している場合、処分の判断が揃わずに放置されるケースが多数。
   時間が経つほど話が複雑になり、解体や売却が困難になります。
   

◆ 今できる3つの対策

• ① 早めの相続登記と名義整理
  誰が所有者なのかを明確にすることが第一歩です。
  2024年から相続登記が義務化されており、放置はできません。
• ② 現地の状態チェックと簡易管理
  月1回の見回りや換気、庭木の手入れなど、
  最低限の管理を行うだけでも劣化スピードは大きく変わります。
• ③ 専門家に相談して“出口戦略”を立てる
  解体・リフォーム・売却・賃貸など、選択肢は多岐にわたります。
  才光不動産では、不動産売却から解体、再活用まで一括対応が可能です。

次回（Vol.6）：「空き家の“ご近所トラブル”と予防策」
── 近隣と地域の安心を守るためにできること

本日は以上です。

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