「全部自分で」は
もう必要ありません
賃貸経営は募集・審査・家賃管理・修繕
退去・トラブル対応まで含めた
“運用の仕事”です。
才光不動産はオーナー様に代わってその実務を引き受け「安心して持ち続けられる
賃貸経営」を支えます。
こんなお悩みはありませんか？
入居者対応がストレス
夜間の設備トラブル、クレーム、細かい連絡。対応のたびに時間と気力を削られていませんか。
滞納・未回収が不安
「今月も入っているか」「いつ連絡すべきか」判断に迷うと、対応が遅れがちになります。
修繕や工事の判断が難しい
どこまで直す？誰に頼む？いくらまでOK？ その判断が毎回負担になっていませんか。
空室対策が後手に回る
募集の見せ方や条件調整まで手が回らず、空室が長引いてしまうケースは少なくありません。
才光不動産の管理の考え方
私たちが目指すのは「丸投げ」ではなく
“オーナー様が迷わなくて済む運用”です。
現場で起きることを整理し判断の軸と流れを
先に作っておくことでトラブルとストレスを
減らします。
止まらない対応
入居者からの連絡を一次受付し優先度を判定。必要な業者手配と報告までを一連で進めます。
ブレない判断
家賃管理・修繕・審査の基準を物件ごとに整理し「その場の感覚」ではなくルールで動きます。
数字で見る運用
入金状況・空室期間・修繕履歴などを把握し収益とリスクを見える形で管理します。
出口まで見据える
将来の売却・相続・建替えまで含めて、今の運用がどう影響するかを意識して管理します。
管理でお任せいただける主な内容
- 入居者対応（問い合わせ・クレーム・設備トラブルの一次受付）
- 家賃管理・入金確認・滞納時の初動対応
- 修繕・工事の手配、写真と見積もりによる状況共有
- 退去立会・原状回復・敷金精算の実務
- 募集条件の見直し・空室対策の運用
- 契約更新・解約・各種書類対応
よくあるご質問
Q. どこまで任せられますか？
A. 入居者対応から家賃管理、修繕・退去まで一通り対応可能です。物件やご希望に応じて範囲を調整します。
Q. すでに管理会社がありますが、相談できますか？
A. 可能です。現状の運用を拝見し、改善できる点や切替の考え方を整理します。
Q. 1室だけでも頼めますか？
A. 物件規模に関わらずご相談ください。状況に応じた関わり方をご提案します。
管理の不安
ここで一度整理しませんか？
「いま何が負担になっているか」
「どこを任せたいか」を伺い
才光不動産でどう支えられるかをご説明します。
