物件情報

物件所在地：北海道小樽市住吉町12-11
土地面積：347.1㎡（公簿）
土地権利区分：所有権
都市計画区分：市街化区域
国土報届出区分：不要
用途地域：準工業地域・準防火地域・景観地区
建ぺい率・容積率：60％・200％
最適な用途：住宅用地
私道負担：なし
建築条件：なし
登記簿上の地目：宅地
前面道路：南西10m幅（接道幅13.8m）
設備：公営水道・本下水・個別LPG
現状：上物有り。解体更地渡し。
引渡時期：相談

交通

JR函館本線　南小樽駅まで徒歩2分
JR函館本線　小樽駅まで徒歩26分
JR函館本線　小樽築港駅まで徒歩26分

周辺施設

教育

小樽幼稚園：522m
小樽市立潮見台小学校：646m
小樽市立潮見台中学校：1121m
私立北海道龍谷学園小樽双葉高校：245m

コンビニ

セブンイレブン北海道ST南小樽店：152m

金融

小樽住吉郵便局：201m

補足

建物については築年数の関係から解体後更地渡しの前提で考えていますが
現状での引き渡しをご希望の場合は内覧も可能ですので、その旨お知らせください。
建物の新築をご検討の場合は、都市計画道路に関わる高さ制限等がございます。
詳細については別途説明させていただきます。

おすすめポイント

POINT1.南小樽駅・コンビニまで徒歩2分の好立地
2.アパートも建てれる広さの347.1㎡（約105坪）
3.前面道路は北海道道路
4.建築条件なし

おすすめポイント補足

1.当物件から西側の南小樽駅まで徒歩2分。
東側の郵便局までは徒歩３分。
観光やデートにうってつけのルタオ本店や北一硝子
のある小樽堺町商店街まで徒歩でも8分程。

2.土地活用でのアパート建築に必要な広さは60坪がボーダーラインと言われています。
それを超える十分な広さです。

3.再建築不可物件の多い小樽市ですが当物件の前面道路は北海道道路なので問題ありません。

当物件前から見える南小樽駅（西方面）

当物件前から東方面

正面からの外観

地積測量図

汚水ます

ドローンで撮影した上から見た当物件

ゴミステーション