2025年のトレンドと
住まい選びのポイント
こんにちは、才光不動産です。
近年の札幌市は人口増加が続き、住宅需要も堅調に推移しています。特に2024年〜2025年にかけて、地下鉄沿線や再開発エリアで新築マンションや戸建て分譲が相次ぎ、市場の動きが注目されています。今回は、最新の札幌不動産市場のトレンドや住宅選びのポイントを、当社の現場経験と共にお伝えいたします。
札幌市の住宅需要はどこが注目？
札幌市内で特に注目されているのは、地下鉄沿線や市中心部に近いエリアです。再開発が進む「新さっぽろ駅」周辺や「札幌駅北口」などでは商業施設と住宅の一体開発が計画され、利便性と資産価値の両方を求める方に人気があります。また近年は郊外の宅地でも、リモートワークの普及により通勤負担の少ない広めの住宅を選ばれる方が増えています。自分のライフスタイルに合った地域を見極めることが大切です。
マンションと戸建ての選び方
マンションを選ぶ際は築年数や管理体制、周辺環境がポイントです。新築・築浅マンションは設備の充実度が高く、二重床・二重天井で静音性にも配慮されているものが増えています。一方で中古マンションは価格面のメリットがあり、建物の状態や修繕履歴を確認することで安心して購入できます。戸建ての場合は、土地の広さ・周辺道路の幅員・除雪の状況などをチェックしましょう。札幌は雪が多いため、車の出入りや道路の除雪体制が暮らしやすさに直結します。
リフォーム・建て替え需要の高まり
近年は既存住宅のリフォームや建て替えを希望する方が増えています。札幌では1980年代〜1990年代に建てられた物件が多く、耐震性能や断熱性能の見直しが必要となることもあります。簡単な内装リフォームで快適さが大幅に向上する場合もあれば、基礎や構造部分の補強が必要なケースもあり、専門家の診断が欠かせません。当社では宅建士と解体工事の資格を持つ代表が一括してサポートし、リスクを抑えたリフォーム・建て替えをご提案します。
土地選びと将来価値
土地を選ぶ際は、用途地域・建ぺい率・容積率を確認し、将来的に増改築できるかを考えておくことが重要です。またバス停や地下鉄駅までの距離に加え、商業施設や学校の位置も生活の質を左右します。土地の形や道路との接道状況によっては、活用方法に制限が出る場合がありますので注意しましょう。将来的に売却や賃貸を考えているなら、資産価値が維持しやすいエリアを選ぶことがポイントです。
今回は札幌の不動産市場のトレンドと住宅選びのポイントをご紹介しました。ご希望に合った物件探しやリフォーム・建て替えのご相談は、ぜひ才光不動産にお任せください。当社は不動産売買に加え、解体工事やリフォーム相談もワンストップでサポートしております。「住まい探しの不安」を解消し、安心して新生活を迎えられるようお手伝いいたします。
ご相談や物件のご紹介は、お気軽にお問い合わせください。
才光不動産スタッフ一同、心よりお待ちしております。
本日は以上です。
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