278万円!
こちらの物件のおすすめポイントはなんと言っても
POINTゆとりの123坪！
宅金融支援機構の
「2021年度フラット35利用者調査」
によれば土地付きの注文住宅にかかる
平均敷地面積は約60.0坪
つまり平均敷地面積の2倍の
広さがございます。
何かを我慢する必要はありません。
理想のマイホームを現実することが
可能となります。
札幌での話ではありますが新築一戸建てを
建てるのには50坪～75坪の土地面積が目安
と言われております。
実際に札幌市内で宅地として分譲されている土地は
1区画50～60坪程度であることが多いです。
2番目のおすすめポイント
POINT前面道路が広く・向かいには住宅がない！
当ブログの下部に写真を添付してあります。
それを見て頂くとお判りのように
前面道路が約10.6mもあります。
向かい側は田なので景観も
広々として気持ちがいいです。
憧れの田舎暮らしが堪能できます。
3番目のおすすめポイント
POINTローソンも郵便局も小学校も徒歩4分
こども園：徒歩5分・中学校：徒歩7分。
憧れの田舎暮らしが堪能できる環境なのに
コンビニも子供が通う学校もそばにある
住みやすい立地なのです！
物件所在地：旭川市西神楽北1条4丁目234番地149
土地面積：407㎡（公簿）
土地権利区分：所有権
都市計画区分：市街化区域
国土報届出区分：不要
用途地域：第二種中高層住宅専用地域
建ぺい率・容積率：60％・200％
最適な用途：住宅用地
建築条件：なし
登記簿上の地目：田
※当該物件が農業委員会に登録されていないこと及び市街化区域であるため地目を宅地に変更であることを農業委員会に確認済
現状：更地
引渡時期：即時
写真右側が当該物件となります。
前面道路状況：約10.6m
当該物件向かい側風景
交通
JR富良野線 西神楽駅まで徒歩12分
西神楽駅→旭川駅 16分
道北バス 美瑛白金線 西神楽12号まで徒歩8分
西神楽→旭川駅 25分
道央自動車道 旭川鷹栖I・C まで総距離15.9km
旭川空港まで車で10分
周辺施設
教育
認定こども園西神楽神宮前こども園：徒歩５分
旭川市立西神楽小学校：徒歩4分
旭川市立西神楽中学校：徒歩7分
コンビニ
ローソン旭川西神楽北1条店：徒歩4分
金融
西神楽郵便局：徒歩4分
JA東神楽西神楽支店：徒歩6分
旭川信用金庫神楽支店西神楽出張所：徒歩８分
ガソリンスタンド
（有）西神楽石油店：295m
ホクレン西神楽セルフ：399m
旭川駅から西神楽駅までの地図
用途地域等の地図
汚水ます
昭和36年〜44年の航空写真
昭和49年〜53年の航空写真
ゴミステーション
※このページは新たな写真や情報を随時追加します。
当該物件が気になる方は
定期的にチェックしてください。
本日は以上です。
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