フランス語で「小さな家」

メゾネット

メゾネットはフランス語で「小さな家」を
意味しメゾネット物件は集合住宅の
間取りの一形式です。

集合住宅の1住居を2階分使って形成し
中に階段を設けて上下階をつないで
いるタイプの間取りを指します。

簡単に言えばひとつのマンションの中に
一戸建住宅が入っているようなものです。

賃貸アパートでは一戸建住宅を縦半分に分けて
各戸の中に階段を設けたようなものを
メゾネットと表記する例もあります。

通常、賃貸マンション等の集合住宅の部屋は
1フロアのみを使用して構成しますが
これはフラットタイプと呼ばれています。
メゾネット(メゾネットタイプ)は
このフラットタイプに対する
用語として命名されました。

ロフト

似たタイプの造りに「ロフト付物件」
がありますが
厳密にはロフト部分は部屋の基準
(天井の高さが210cm以上
窓の面積が部屋の面積の7分の1以上)
を満たしていないためメゾネットとは
呼べません。メゾネットは1階部分も
2階部分も部屋の基準を満たし
その両者を階段で結んでいる形式です。

また「テラスハウス」というタイプが
ありますが、こちらは低層の2戸以上の
連続住宅を指し一般的には各戸にテラスと
庭が配置されているのが特長です。

メゾネットのメリット

耐震耐火性に優れたマンションと
一戸建住宅の気分という両者の良い点を
かね備えているのがメゾネットの
最大の魅力と言えるでしょう。

メゾネットは2層部分にバルコニーがある
形式が多くそのため通風や採光に優れ
開放的な空間を作りやすくなっています。

幼児の騒音に気を付けている家庭では
メゾネットの2層部分に子供部屋を設ける
ことで騒音漏れの心配が少なくなります。

メゾネットのデメリット

内部に階段を設けるため全体的に
有効利用面積が減ってしまいます。

またバリアフリー性が低くなり掃除などの
家事労働の範囲が広くなります。
設計によっては冷暖房の効率も
悪くなり得ます。
これらの点を考慮した上でメゾネット
物件を選ぶのが賢明でしょう。

本日は以上です。

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