よくある質問
合同会社才光の事業=不動産業・遺品整理業
リラクゼーションサロンの経営等々。
それぞれにHPをご用意しておりますが
「よくある質問」もしくは「FAQ」を
設けているのはリラクゼーションサロン
のみでございます。
そこで本日はこれまでに寄せられた質問を
まとめてみることにしました。
間取り図との相違
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間取り図だけで物件を気に入り現地を確認する
ことなく契約したが入居したら部屋の広さが
図面の表示よりも狭いため家具が納まらない。
契約を解除したいのですが?
貸主提示の図面と実際の広さが著しく
異なり借主の目的が達成できない場合は
契約解除が認められる可能性はありますが
今回の場合は契約解除は難しいと思います。
様々な事情があるとは思いますが契約する
際は部屋を現地で確認してほしいです。
転勤先の住まいを決める際は現地で
確認する訳にもいかない場合もあります。
そのような時は必ず仲介業者に気になる
箇所の計測をしてもらうなどの対策を
してみてください。
延滞金の請求
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先月賃料を払い忘れ今月2ヶ月分
をまとめて払いました。
先月文の賃料の遅延損害金として延滞金の
支払いを請求されています。
1ヶ月遅れただけなのに払わないとダメですか?
1ヶ月でも支払いが遅れてしまった場合
は延滞金を支払うのはやむを得ません。
ただし、その延滞金の請求金額があまりにも
高額である場合は支払う必要はありません。
賃貸契約を締結する場合、通常は支払いが遅れた
場合の特約を付します。
消費者契約法では年14.6%を超える
部分は無効と規定されています。
賃料と敷金の相殺
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今月分の賃料が支払えそうにありません。
預けてある敷金から
差し引いてもらえませんか?
借主に賃料不払い等の債務不履行が
ある時は貸主はいつでも敷金から
相殺することができます。
しかし、借主からの相殺を求める
主張は認められません。
この説明だけでは納得できないと思い
ますので後日詳細をブログに書きます。
本日は以上です。
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