一括返済
先日「フラット35に関する不動産投資トラブル」
と題するニュースを見ました。
簡単に内容を説明するとフラット35は第三者に
賃貸するなどの投資用物件の取得資金には
利用できないのですが、その事を知らずに投資用物件
を購入しその後その事実が判明して一括返済を
迫られて困っているといった内容です。
無知は罪
無知は罪という言葉があります。
このニュースで一番悪いのは仲介業者です。
不動産のプロとして仲介している訳ですからフラット35
が投資用物件に利用できないことは百も承知の
はずです。仲介業者は無知な被害者を騙して契約させて
仲介手数料を搾取している不動産屋の風上にも
置けぬ外道です。
悪徳業者は悪いですが被害者である買主も悪いです。
ニュースではフラット35が投資用物件には利用できない
ことを知らなかったと言っていますがローンの
申し込み用紙などに注意事項として目立つように
記載されています。本当に知らなかったと
しても有過失となります。
注意事項
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誰が悪いなどと批判しても仕方がないので
皆さんが被害者にならないように
フラット35の注意事項を記載しておきます。
第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の
取得資金には利用できません。
申込者本人またはその親族の方が実際にそこに
居住しているのかを確認するために定期的に
転送不要郵便にて融資住宅あてに
融資額残高証明書が郵送されます。
確認の結果、第三者に賃貸するなどの投資用住宅
としての利用や店舗・事務所などの目的外の利用が
判明した場合は借入れの全額を一括して
返済しなくてはならなくなります。
本日は以上です。
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